等风水师傅看完了，业主委托的经纪才做好合同过来：“合约在这里，你看下有没有问题？”
杨伟拿过合同一看，皱眉说：“怎么没减价？”
“减了呀？”
杨伟说：“不是，你刚才说想看她真人，我立刻就让她过来了。你看到她了，也不给我们再打点折啊？”
陆蔓君瞪他。这铁公鸡，说得她像吉祥物一样，看一眼打九折。
杨伟朝她点了下头，放心！肯定能谈下来。
经纪显然有点尴尬，看了陆蔓君一眼，心不甘情不愿说：“那再打个九折，不能再少了。”
杨伟很是满意，把合约拿给陆蔓君看，“你看下怎么样。”
陆蔓君接过来看，见是租约，又看向经纪：“租三年啊？”
经纪被这么一看，脸腾地红了：“陆小姐，三年起租真的不能再往下减了，业主本来也提出要五年的。不过我看见是你……你们，我才跟业主谈，降低标准的！你去别的地方看下，这个级数的写字楼，全部要五年起租的！”
杨伟拉住陆蔓君，压低声音说：“这是行情。”
陆蔓君说：“我不租。”她看其他人一脸目瞪口呆，又笑说：“我买。”
作者有话要说： 相爱相杀我最喜欢了
上一章说要开启征途，但是这一章字数太少，还没写到……以后都不立flag了
第133章 买楼
杨伟和朱瑜互相对视着，都觉得陆蔓君疯了。杨伟是想着，还得投标地皮，哪来这么多钱！朱瑜是觉得，光是听到租金，她这辈子都买不起了，更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊，寸土寸金。一格厕所位，可以在郊区买到一个房间。
杨伟说：“我看，你先租着吧！”又悄悄跟她说：“你不是要买地皮嘛！”
陆蔓君心想，杨伟平时看着挺聪明的，这种时候，脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约，图一个保险，免得房价继续往下急挫。实际上，签三年才聪明，谁知三年后是什么世界？不出三年，这楼价要起飞，而钱是一路贬值的。如果她真的租了，三年后，万一局面稳定了，业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买，更买不到！她哭都没地方哭！这情形就跟几十年后的北上广深一样，想买的时候犹豫，没买。想买？晚了！
买楼是陆蔓君计划的第一步，也是最重要的一步。她以前的老板，很喜欢在市中心购置物业，不惜工本。除了市中心升值快，抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意，像影视公司，回款周期长。如果只靠自己的资金，那会活活被拖死。越有钱，欠得越多。一旦现金流出现问题时，留一些物业做后备，还可以救一救。
最近，不少地产商推高抵押贷款，吸引买家。所以说现阶段买楼，就是白菜价，不买是傻子呀！至于竞标地皮，她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条，又不引起人注意，她还要费点心思。
陆蔓君没跟杨伟细说，只问经纪：“这写字楼卖吗？”
经纪有点为难，这中环地段一向是抢手货，流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷，人们纷纷抛售物业，但唯独是中环，成交率最低的。他看了一眼陆蔓君，觉得有点对不住她，犹豫了一会才说：“业主不卖的，要不你们考虑长租……”
陆蔓君说：“那其他楼层呢？”
经纪说：“这一整栋都是他的物业，不卖的。”
中环黄金地段，不愿意卖，也是人之常情。陆蔓君暗想，这一整栋楼，哪怕在楼市低迷时期，相对来说跌幅最少。这附近的楼都被富豪们占了坑。她稍微问了几处楼盘，都没人出手。
经纪想了半天，“倒是有两个大老板移民，是我同事跟的，我跟她问问。”
陆蔓君说：“行，有多少，我全要。”
朱瑜：“……”
杨伟：“……”
天上掉馅饼啊！经纪赶紧去打电话了。
一整天，陆蔓君跟着经纪看其他楼盘。看完回来，初步定了两个，但还是对一开始那一个楼盘最是念念不忘。因为那个楼盘是在交通枢纽位置，对面就是维多利亚港，连落地窗都能卖广告。要是能整栋买下来，多好啊！她想得心痒痒的，喊住经纪说：“我给你一倍佣金，你帮我约那个业主出来，我们跟他谈谈。”
杨伟看经纪喜滋滋出去了，扶着额头倒在沙发上：“我去做地产经纪算了！”
过了两天，经纪打来电话：“业主同意卖了，但是价钱方面，他要跟你面谈……”
她很是振奋，立刻让杨伟这个谈判小能手去谈。本来以为这下十拿九稳，结果杨伟居然没谈下来。
陆蔓君皱眉：“你怎么谈的，为什么又不肯卖？”
杨伟一屁股往椅子上一坐，想到那天的遭遇就一肚子火：“我什么也没说！我们刚坐下，他就说不卖了。我问他为什么，他说我没有诚意。”杨伟骂道：“他真是有病！我提前半个小时等他，在半岛酒店切牛扒，还不够诚意？我都说了价格可以慢慢谈，他二话不说就走了。”
陆蔓君心想这什么人啊，这么难搞？是不是杨伟哪里得罪他了？想想也不可能，杨伟平时嘴巴甜，八面玲珑啊。
“你不会跟他有什么过节吧？”她琢磨着这事不太正常啊，一般人怎么可能刚见面就说没诚意？
杨伟脸色有点不自然，语气一滞才说：“……哎，也不算是过节。去年这小子要约你吃饭，我说你没时间，给他安排了别人。”他有点后悔，真不该给他安排别人，不过谁知道他会那么生气？这人也真是，都一年前的事了，还记仇？这么想着，杨伟嘴上肯定不能服软，又说：“按我说，这些都是借口！”
陆蔓君听出来了，这点小伎俩，明眼人一看就明白。确实，圈里有些爱泡女明星的富豪喜欢约饭局，每顿饭是明码标价的，她从来不去。霍荣亨这尊大佛摆在这里，也没人敢为难她。到了她这个咖位，一般都不会应酬。
杨伟抱着后脑勺说：“肯定是那个死经纪跟他说了幕后老板是你，像他这种人一听到是你，不就趁机刁难我喽，那你就要见他喽！”
陆蔓君问：“这人是谁啊？”
杨伟说：“就那个白浩的儿子……叫什么来着？”他一时间想不起来名字了，绞尽脑汁要跟她形容：“哎，就那个啊，跟好多女星传绯闻的那个！以前他天天给你送花的。”
陆蔓君想了半天，一点印象都没有。粉丝礼物一般是朱瑜在打理，她自己是不怎么注意的。除非送的是花圈，不然怎么可能记得？
“白浩？他有很多儿子啊！”
白浩她知道，如今香港大概没人不知道白浩的。这个运输业大王，集团旗下有地产，建筑，百货和航运。前两年拉了一帮地产商，成立了香港地产商会，给政府决策施压。按理说，对于这种超级富豪，陆蔓君应该有印象，但她想了半天，没想起香港哪个大富豪姓白？估计是平行空间的原因，她知道的霍英东、何鸿燊，这里都没有。
白浩长得不错，到处留情，所以儿子特别多。光是正经太太就有三个，当时法律还不完善，他就钻了空子。私底下没有名分的就更多了。光是八卦他们家族，就可以八卦一天。
杨伟说：“二太太生的那个……”他忽然一拍脑门，想起来了：“叫白明瑞！”
白明瑞她也听说过。不少女明星想嫁入豪门的，何况这白明瑞比其他人更出手阔绰，长相遗传他爸，还挺好看。所以他身边的女明星走马灯一样换。
杨伟拿过合同一看，皱眉说：“怎么没减价？”
“减了呀？”
杨伟说：“不是，你刚才说想看她真人，我立刻就让她过来了。你看到她了，也不给我们再打点折啊？”
陆蔓君瞪他。这铁公鸡，说得她像吉祥物一样，看一眼打九折。
杨伟朝她点了下头，放心！肯定能谈下来。
经纪显然有点尴尬，看了陆蔓君一眼，心不甘情不愿说：“那再打个九折，不能再少了。”
杨伟很是满意，把合约拿给陆蔓君看，“你看下怎么样。”
陆蔓君接过来看，见是租约，又看向经纪：“租三年啊？”
经纪被这么一看，脸腾地红了：“陆小姐，三年起租真的不能再往下减了，业主本来也提出要五年的。不过我看见是你……你们，我才跟业主谈，降低标准的！你去别的地方看下，这个级数的写字楼，全部要五年起租的！”
杨伟拉住陆蔓君，压低声音说：“这是行情。”
陆蔓君说：“我不租。”她看其他人一脸目瞪口呆，又笑说：“我买。”
作者有话要说： 相爱相杀我最喜欢了
上一章说要开启征途，但是这一章字数太少，还没写到……以后都不立flag了
第133章 买楼
杨伟和朱瑜互相对视着，都觉得陆蔓君疯了。杨伟是想着，还得投标地皮，哪来这么多钱！朱瑜是觉得，光是听到租金，她这辈子都买不起了，更不敢想这卖价是多少了。这可是香港中环啊，寸土寸金。一格厕所位，可以在郊区买到一个房间。
杨伟说：“我看，你先租着吧！”又悄悄跟她说：“你不是要买地皮嘛！”
陆蔓君心想，杨伟平时看着挺聪明的，这种时候，脑子反而转不过弯。现在的业主都想签长租约，图一个保险，免得房价继续往下急挫。实际上，签三年才聪明，谁知三年后是什么世界？不出三年，这楼价要起飞，而钱是一路贬值的。如果她真的租了，三年后，万一局面稳定了，业主必定疯狂涨价。她那时才想到要买，更买不到！她哭都没地方哭！这情形就跟几十年后的北上广深一样，想买的时候犹豫，没买。想买？晚了！
买楼是陆蔓君计划的第一步，也是最重要的一步。她以前的老板，很喜欢在市中心购置物业，不惜工本。除了市中心升值快，抵押贷款也更容易。很少有人会拿真金白银出来做生意，像影视公司，回款周期长。如果只靠自己的资金，那会活活被拖死。越有钱，欠得越多。一旦现金流出现问题时，留一些物业做后备，还可以救一救。
最近，不少地产商推高抵押贷款，吸引买家。所以说现阶段买楼，就是白菜价，不买是傻子呀！至于竞标地皮，她空间里的金条应该足以应付。只是要卖掉这么大额的金条，又不引起人注意，她还要费点心思。
陆蔓君没跟杨伟细说，只问经纪：“这写字楼卖吗？”
经纪有点为难，这中环地段一向是抢手货，流动性很低。大家都不会轻易转手。尽管楼市低迷，人们纷纷抛售物业，但唯独是中环，成交率最低的。他看了一眼陆蔓君，觉得有点对不住她，犹豫了一会才说：“业主不卖的，要不你们考虑长租……”
陆蔓君说：“那其他楼层呢？”
经纪说：“这一整栋都是他的物业，不卖的。”
中环黄金地段，不愿意卖，也是人之常情。陆蔓君暗想，这一整栋楼，哪怕在楼市低迷时期，相对来说跌幅最少。这附近的楼都被富豪们占了坑。她稍微问了几处楼盘，都没人出手。
经纪想了半天，“倒是有两个大老板移民，是我同事跟的，我跟她问问。”
陆蔓君说：“行，有多少，我全要。”
朱瑜：“……”
杨伟：“……”
天上掉馅饼啊！经纪赶紧去打电话了。
一整天，陆蔓君跟着经纪看其他楼盘。看完回来，初步定了两个，但还是对一开始那一个楼盘最是念念不忘。因为那个楼盘是在交通枢纽位置，对面就是维多利亚港，连落地窗都能卖广告。要是能整栋买下来，多好啊！她想得心痒痒的，喊住经纪说：“我给你一倍佣金，你帮我约那个业主出来，我们跟他谈谈。”
杨伟看经纪喜滋滋出去了，扶着额头倒在沙发上：“我去做地产经纪算了！”
过了两天，经纪打来电话：“业主同意卖了，但是价钱方面，他要跟你面谈……”
她很是振奋，立刻让杨伟这个谈判小能手去谈。本来以为这下十拿九稳，结果杨伟居然没谈下来。
陆蔓君皱眉：“你怎么谈的，为什么又不肯卖？”
杨伟一屁股往椅子上一坐，想到那天的遭遇就一肚子火：“我什么也没说！我们刚坐下，他就说不卖了。我问他为什么，他说我没有诚意。”杨伟骂道：“他真是有病！我提前半个小时等他，在半岛酒店切牛扒，还不够诚意？我都说了价格可以慢慢谈，他二话不说就走了。”
陆蔓君心想这什么人啊，这么难搞？是不是杨伟哪里得罪他了？想想也不可能，杨伟平时嘴巴甜，八面玲珑啊。
“你不会跟他有什么过节吧？”她琢磨着这事不太正常啊，一般人怎么可能刚见面就说没诚意？
杨伟脸色有点不自然，语气一滞才说：“……哎，也不算是过节。去年这小子要约你吃饭，我说你没时间，给他安排了别人。”他有点后悔，真不该给他安排别人，不过谁知道他会那么生气？这人也真是，都一年前的事了，还记仇？这么想着，杨伟嘴上肯定不能服软，又说：“按我说，这些都是借口！”
陆蔓君听出来了，这点小伎俩，明眼人一看就明白。确实，圈里有些爱泡女明星的富豪喜欢约饭局，每顿饭是明码标价的，她从来不去。霍荣亨这尊大佛摆在这里，也没人敢为难她。到了她这个咖位，一般都不会应酬。
杨伟抱着后脑勺说：“肯定是那个死经纪跟他说了幕后老板是你，像他这种人一听到是你，不就趁机刁难我喽，那你就要见他喽！”
陆蔓君问：“这人是谁啊？”
杨伟说：“就那个白浩的儿子……叫什么来着？”他一时间想不起来名字了，绞尽脑汁要跟她形容：“哎，就那个啊，跟好多女星传绯闻的那个！以前他天天给你送花的。”
陆蔓君想了半天，一点印象都没有。粉丝礼物一般是朱瑜在打理，她自己是不怎么注意的。除非送的是花圈，不然怎么可能记得？
“白浩？他有很多儿子啊！”
白浩她知道，如今香港大概没人不知道白浩的。这个运输业大王，集团旗下有地产，建筑，百货和航运。前两年拉了一帮地产商，成立了香港地产商会，给政府决策施压。按理说，对于这种超级富豪，陆蔓君应该有印象，但她想了半天，没想起香港哪个大富豪姓白？估计是平行空间的原因，她知道的霍英东、何鸿燊，这里都没有。
白浩长得不错，到处留情，所以儿子特别多。光是正经太太就有三个，当时法律还不完善，他就钻了空子。私底下没有名分的就更多了。光是八卦他们家族，就可以八卦一天。
杨伟说：“二太太生的那个……”他忽然一拍脑门，想起来了：“叫白明瑞！”
白明瑞她也听说过。不少女明星想嫁入豪门的，何况这白明瑞比其他人更出手阔绰，长相遗传他爸，还挺好看。所以他身边的女明星走马灯一样换。