爸妈已经沏茶待客，郑志忠吃着桌上的茶点，看着朴实的老两口，笑着恭维了几句。
王志进门时候看到郑志忠赶紧问好，寒暄几句之后，爸妈就主动去出去买菜做饭招待客人了。
郑志强看着这个年轻的有点过分的年轻人，这简直就是一个矛盾句，年轻人就该年轻。
但是他太例外、太特殊。去了香江不到一年，带回了对他言听计从的大富翁，他的哥哥朋友，甚至是自己都从这个年轻的过分的人手里，得到了太多的好处。这哪是一个这么年轻的人能做到的？自己家的弟弟，自己太了解，他们是同龄人啊！跟他比，自己的弟弟简直就是一个孩子。
郑志强拿着一份文件说道“陈伟先生又打了五百万港币，上面想问问投资去向。上次的两千万港币，你代表陈先生全权交给市政府。这五百万市政府的意思不能再交给市政府了，必须作为投资，否则显得地方政府太过贪心了。投资方向你放心，只要是不违反政策，我们一路绿灯。”
王志看了看文件，上面的还是直接把港币转换成了人民币，外汇这个国家太需要了。哪像改革开放几十年后，外汇储备谁都不怕，甚至老美的国债咱们都能说想涨就涨，想跌就跌。
王志对郑志忠说道“志忠哥，我想问一下国内的房产市场是否已经开放？”
“你不愧是在香江待过，今年就是84年被命名的。国家计委、经委、统计局、标准局等批准颁布了《国民经济行业分类标准和代码》首次正式将房地产列为独立的行业，私人已经可以组建房地产公司了。”郑志忠看着王志说道
王志欣喜地说道“就它了，开发房地产，并购或者投资省市内最好的建材，建筑公司。钱不够，我可以替陈伟先生做主追加投资。首先我要做的事就是投资或者捐助，我们地皮所在区域的的公共基础建设，其中交通道路、附近居民环境，像是公园之类的，公共交通，就是那种公交车啊之类的是重点。”
郑志忠看着眼前的王志侃侃而谈，这个计划似乎在他心里已经谋算很久。房地产自己不是很懂，但是公共基础建设是政绩工程。道路交通建设、公园、街道维护和公众交通工具做好了就是一份实打实政绩。
郑志忠知道有房产公司，可是没有一个有这么大的气魄，他都怀疑这是不是王志故意给自己一份政绩，还是想变相捐款，才从便民惠民想起做。
郑志忠拍着手说道“王志啊王志，你真是我的福星啊。公共交通建设，市民生活环境维护，街道出行工具，你要尽快做出计划，我敢保证我会和市政厅所有的部门合作，按照你说的，先做便民惠民，然后搞商业房产建设。我现在觉得你可不要到了以后，嫌弃批给你的地皮太多。”
“只要还有一分钱、一块地，我绝对是先搞便民惠民工程，包括交通道路工具、路线，环境包括公园建设做起，而且欢迎市政府监督。”王志想着，区域好，交通好，房价就高，你要批给我三级地块，市中心到郊区，只要有便利的交通，我就能根据环境卖出最好的商品房价格。后世房地产都是这么玩的，有两条便利的公交车路线，房价就涨。
俩人相谈甚欢，等到爸妈回到家里，看着俩人其乐融融的样子，加上郑志忠不断地夸赞，爸妈很是欣慰。
谈兴未尽，饭菜已经做好了，俩人边吃边谈，从街道路线规划，公交车的路线价格，加上人群密集度的公园建设，反复交流，互相印证。一个区域建设不止两千万，要分阶段完成，事先规划，招募更多的房地产公司，银行也要有力度的支持。
看着俩人谈的兴起，爸妈不便打扰，只是一头雾水的听着。最后大致计划完成以后，郑志忠就赶紧起身，拿着自己写写画画的笔记本对着全家人说到“王志，我立刻到市政府去吧咱们商谈好的计划，做一下大致的汇报。伯父伯母，实在是打扰了，下次我做东，请您全家人吃饭。”
老妈在旁边挽留着说道“你这没吃几口啊？吃饱了再走。”老爸应声说“是啊，这一大桌子菜呢，浪费了多可惜。”
郑志忠说道“实在是没时间了，伯父伯母，下次我请你们。”
说着郑志忠就走匆匆的赶了出去，家里人到了门口，他已经走远了。
老爸老妈看着他的背影说道“老五啊，你看看吧，当官的要都像他这样，废寝忘食，能给咱们老百姓做点实事，咱们好日子就越过越好了。”
王志看着老妈心里想说“他就是一官迷”。但是看着爸妈单纯朴实而且殷切希望的脸，把想说的话给咽了下去。
市里的各个部门领导，本来因为有了一笔两千万外汇，换来的自主的钱款，对王志充满了好感。再加上王志这份策划报告，各个部门开会都觉得，这孩子太懂事了，回报家乡还给领导面子，先做公共建设后面才建商品房，这是怕我们不作为吗
也不能老让这么实在的孩子吃亏，地可以给最好的区域，价格不能太贵。市政建设，便民惠民建设，市政府不差钱，能自己做的就给拨款，再加上这孩子把设计图纸拿出来，只要一实现，市容那就立刻不同了。这对于在座的各位都是政绩啊，老百姓也会夸奖吗。这届市政班子简直不要太好了，有政绩，还不缺钱啊。
王志年龄太小，不适合大肆的表扬，但是荣誉还是要给的。他父亲是国营机械厂的老职工啊，两个哥哥也是纳税大户，这都可以表扬吗。他父亲王良同志参加过抗美援朝战争，为祖国流过血，在厂子里兢兢业业，多次评为优秀职工，为国家流过汗。自己孩子长大了，还不给国家添负担，自主创业，还依法纳税，纳税模范，模范企业。五一劳动者奖章，可以就给王良同志吗，甚至可以向上面推荐。他哥哥王强，商誉、声誉、还有口碑影响力，这是可以进政协的呀。
本来是一场市政市容建设会议，生生开成了表彰大会。
在市政府的大力支持下，市内最繁华的8个区和8个偏远一点区域都抢着地皮。王志并购了省市内亏损的建材和建筑公司，请了最好的设计师和规划师，做工程图纸和效果图。
因为是港资的公司，发下营业执照很快。各个大学校区的招聘工作也在开始，以前的建材公司改制，优化生产，安置划分职工。建筑公司人员岗位优化，裁掉那些混饭吃的。
鸿运酒店的老板田宗明，听说了王志主管房地产公司。于是备着厚礼来到了家里，母亲很热情的招待了自己的侄子。
田宗明的母亲和老妈是堂兄妹，当年家里穷，老妈得病住院，都是堂姐垫付的医药费，老妈一直记到今天。
原来田宗明生意效益很好，想在市中心和分区汽车、火车站、郊区机场再开几家分店。但是第一资金不够，第二市政府规划区域位置不好租赁。想问问王志市政规划的区域，第二就是资金上希望能够得到支持。
鸿运酒楼名字不错，装修也很是上心，饮食环境也高档，将来肯定会大有所为。田宗明是自己亲戚，为人也精明。王志提出入股，这算是合资企业，以后政策上会支持。田宗明毫不犹豫的答应了，还说道，会引进一些专门的管理人才，增加自己酒楼的竞争力。两人还商量怎么做出自己的特色，王志和田宗明聊的热火朝天，老妈也很是高兴。
在市政府有关部门的监督下，达成了和鸿运酒楼合资成立的餐饮公司。然后企事业单位的热情示好，频频上门，是因为企业僵化、效益不好、生产落后，没有很好地营销条件。所有人都在钻山打洞的，走着王志的门路。
直到有一天晚上吃饭的时候，老爸王良说道“老五，昨天厂子里把我叫过去开会，说是要给我提名劳动模范，让我争取五一劳动者奖章。还反复说厂子里的机器老化，生产效率低，想让你投资入股。你怎么看？”
王志看着老爸殷切的脸，心里不忍心拒绝。国营机械厂，是86年开始停工，地方政府甚至国家不断输血，仍然不能面对改革开放以后所带来的种种冲击。90年代初开始改制，进而引起重组后大量裁员的下岗潮。老爸老妈和他的同事们勤勤恳恳工作了一辈子甚至不能享受正常的退休待遇。这个机械厂最大的问题是技术，但是技术是要靠沉淀和积累的，一时的投资改变不了这个厂子的命运。
王志看着老爸老妈的殷切的眼神说道“可以投资，但是不能只投资工厂的机械设备。先要投资工人的福利保障，包括养老、医疗还有基本生活补助。工厂必须制定出生产规划、投资额度，然后香港批准才可以。就是投资咱们长的工人福利，那是慈善没有问题，投资生产是生意，那就要有计划。”
老妈点这头说道“这样就好，咱们厂里能拿到投资就算是有交代了。”
老爸看着王志说道“老五，你的意思是说厂子以后可能不赚钱了，对吗你投的钱就是给员工安排后路呢？”
“爸，您是知道的改革开放了，竞争压力大了，谁有本事谁吃饭。咱们是国营厂，既有优势也有劣势。要是扬长避短指不准能更好，怕就怕企业竞争力不足，内部又不改动。”王志慢慢地劝解
老爸看了看王志说道“钻山打洞人太多，估计这几天有你烦的，要是为难，就先回香港。”
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王志进门时候看到郑志忠赶紧问好，寒暄几句之后，爸妈就主动去出去买菜做饭招待客人了。
郑志强看着这个年轻的有点过分的年轻人，这简直就是一个矛盾句，年轻人就该年轻。
但是他太例外、太特殊。去了香江不到一年，带回了对他言听计从的大富翁，他的哥哥朋友，甚至是自己都从这个年轻的过分的人手里，得到了太多的好处。这哪是一个这么年轻的人能做到的？自己家的弟弟，自己太了解，他们是同龄人啊！跟他比，自己的弟弟简直就是一个孩子。
郑志强拿着一份文件说道“陈伟先生又打了五百万港币，上面想问问投资去向。上次的两千万港币，你代表陈先生全权交给市政府。这五百万市政府的意思不能再交给市政府了，必须作为投资，否则显得地方政府太过贪心了。投资方向你放心，只要是不违反政策，我们一路绿灯。”
王志看了看文件，上面的还是直接把港币转换成了人民币，外汇这个国家太需要了。哪像改革开放几十年后，外汇储备谁都不怕，甚至老美的国债咱们都能说想涨就涨，想跌就跌。
王志对郑志忠说道“志忠哥，我想问一下国内的房产市场是否已经开放？”
“你不愧是在香江待过，今年就是84年被命名的。国家计委、经委、统计局、标准局等批准颁布了《国民经济行业分类标准和代码》首次正式将房地产列为独立的行业，私人已经可以组建房地产公司了。”郑志忠看着王志说道
王志欣喜地说道“就它了，开发房地产，并购或者投资省市内最好的建材，建筑公司。钱不够，我可以替陈伟先生做主追加投资。首先我要做的事就是投资或者捐助，我们地皮所在区域的的公共基础建设，其中交通道路、附近居民环境，像是公园之类的，公共交通，就是那种公交车啊之类的是重点。”
郑志忠看着眼前的王志侃侃而谈，这个计划似乎在他心里已经谋算很久。房地产自己不是很懂，但是公共基础建设是政绩工程。道路交通建设、公园、街道维护和公众交通工具做好了就是一份实打实政绩。
郑志忠知道有房产公司，可是没有一个有这么大的气魄，他都怀疑这是不是王志故意给自己一份政绩，还是想变相捐款，才从便民惠民想起做。
郑志忠拍着手说道“王志啊王志，你真是我的福星啊。公共交通建设，市民生活环境维护，街道出行工具，你要尽快做出计划，我敢保证我会和市政厅所有的部门合作，按照你说的，先做便民惠民，然后搞商业房产建设。我现在觉得你可不要到了以后，嫌弃批给你的地皮太多。”
“只要还有一分钱、一块地，我绝对是先搞便民惠民工程，包括交通道路工具、路线，环境包括公园建设做起，而且欢迎市政府监督。”王志想着，区域好，交通好，房价就高，你要批给我三级地块，市中心到郊区，只要有便利的交通，我就能根据环境卖出最好的商品房价格。后世房地产都是这么玩的，有两条便利的公交车路线，房价就涨。
俩人相谈甚欢，等到爸妈回到家里，看着俩人其乐融融的样子，加上郑志忠不断地夸赞，爸妈很是欣慰。
谈兴未尽，饭菜已经做好了，俩人边吃边谈，从街道路线规划，公交车的路线价格，加上人群密集度的公园建设，反复交流，互相印证。一个区域建设不止两千万，要分阶段完成，事先规划，招募更多的房地产公司，银行也要有力度的支持。
看着俩人谈的兴起，爸妈不便打扰，只是一头雾水的听着。最后大致计划完成以后，郑志忠就赶紧起身，拿着自己写写画画的笔记本对着全家人说到“王志，我立刻到市政府去吧咱们商谈好的计划，做一下大致的汇报。伯父伯母，实在是打扰了，下次我做东，请您全家人吃饭。”
老妈在旁边挽留着说道“你这没吃几口啊？吃饱了再走。”老爸应声说“是啊，这一大桌子菜呢，浪费了多可惜。”
郑志忠说道“实在是没时间了，伯父伯母，下次我请你们。”
说着郑志忠就走匆匆的赶了出去，家里人到了门口，他已经走远了。
老爸老妈看着他的背影说道“老五啊，你看看吧，当官的要都像他这样，废寝忘食，能给咱们老百姓做点实事，咱们好日子就越过越好了。”
王志看着老妈心里想说“他就是一官迷”。但是看着爸妈单纯朴实而且殷切希望的脸，把想说的话给咽了下去。
市里的各个部门领导，本来因为有了一笔两千万外汇，换来的自主的钱款，对王志充满了好感。再加上王志这份策划报告，各个部门开会都觉得，这孩子太懂事了，回报家乡还给领导面子，先做公共建设后面才建商品房，这是怕我们不作为吗
也不能老让这么实在的孩子吃亏，地可以给最好的区域，价格不能太贵。市政建设，便民惠民建设，市政府不差钱，能自己做的就给拨款，再加上这孩子把设计图纸拿出来，只要一实现，市容那就立刻不同了。这对于在座的各位都是政绩啊，老百姓也会夸奖吗。这届市政班子简直不要太好了，有政绩，还不缺钱啊。
王志年龄太小，不适合大肆的表扬，但是荣誉还是要给的。他父亲是国营机械厂的老职工啊，两个哥哥也是纳税大户，这都可以表扬吗。他父亲王良同志参加过抗美援朝战争，为祖国流过血，在厂子里兢兢业业，多次评为优秀职工，为国家流过汗。自己孩子长大了，还不给国家添负担，自主创业，还依法纳税，纳税模范，模范企业。五一劳动者奖章，可以就给王良同志吗，甚至可以向上面推荐。他哥哥王强，商誉、声誉、还有口碑影响力，这是可以进政协的呀。
本来是一场市政市容建设会议，生生开成了表彰大会。
在市政府的大力支持下，市内最繁华的8个区和8个偏远一点区域都抢着地皮。王志并购了省市内亏损的建材和建筑公司，请了最好的设计师和规划师，做工程图纸和效果图。
因为是港资的公司，发下营业执照很快。各个大学校区的招聘工作也在开始，以前的建材公司改制，优化生产，安置划分职工。建筑公司人员岗位优化，裁掉那些混饭吃的。
鸿运酒店的老板田宗明，听说了王志主管房地产公司。于是备着厚礼来到了家里，母亲很热情的招待了自己的侄子。
田宗明的母亲和老妈是堂兄妹，当年家里穷，老妈得病住院，都是堂姐垫付的医药费，老妈一直记到今天。
原来田宗明生意效益很好，想在市中心和分区汽车、火车站、郊区机场再开几家分店。但是第一资金不够，第二市政府规划区域位置不好租赁。想问问王志市政规划的区域，第二就是资金上希望能够得到支持。
鸿运酒楼名字不错，装修也很是上心，饮食环境也高档，将来肯定会大有所为。田宗明是自己亲戚，为人也精明。王志提出入股，这算是合资企业，以后政策上会支持。田宗明毫不犹豫的答应了，还说道，会引进一些专门的管理人才，增加自己酒楼的竞争力。两人还商量怎么做出自己的特色，王志和田宗明聊的热火朝天，老妈也很是高兴。
在市政府有关部门的监督下，达成了和鸿运酒楼合资成立的餐饮公司。然后企事业单位的热情示好，频频上门，是因为企业僵化、效益不好、生产落后，没有很好地营销条件。所有人都在钻山打洞的，走着王志的门路。
直到有一天晚上吃饭的时候，老爸王良说道“老五，昨天厂子里把我叫过去开会，说是要给我提名劳动模范，让我争取五一劳动者奖章。还反复说厂子里的机器老化，生产效率低，想让你投资入股。你怎么看？”
王志看着老爸殷切的脸，心里不忍心拒绝。国营机械厂，是86年开始停工，地方政府甚至国家不断输血，仍然不能面对改革开放以后所带来的种种冲击。90年代初开始改制，进而引起重组后大量裁员的下岗潮。老爸老妈和他的同事们勤勤恳恳工作了一辈子甚至不能享受正常的退休待遇。这个机械厂最大的问题是技术，但是技术是要靠沉淀和积累的，一时的投资改变不了这个厂子的命运。
王志看着老爸老妈的殷切的眼神说道“可以投资，但是不能只投资工厂的机械设备。先要投资工人的福利保障，包括养老、医疗还有基本生活补助。工厂必须制定出生产规划、投资额度，然后香港批准才可以。就是投资咱们长的工人福利，那是慈善没有问题，投资生产是生意，那就要有计划。”
老妈点这头说道“这样就好，咱们厂里能拿到投资就算是有交代了。”
老爸看着王志说道“老五，你的意思是说厂子以后可能不赚钱了，对吗你投的钱就是给员工安排后路呢？”
“爸，您是知道的改革开放了，竞争压力大了，谁有本事谁吃饭。咱们是国营厂，既有优势也有劣势。要是扬长避短指不准能更好，怕就怕企业竞争力不足，内部又不改动。”王志慢慢地劝解
老爸看了看王志说道“钻山打洞人太多，估计这几天有你烦的，要是为难，就先回香港。”
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