建商场又不需要衙门出钱，还能给衙门的人增添功绩。
大臣们怎么想怎么都觉得划算。
只是这样一来，他们岂不是就挣不到钱了？
人都是不满足的，有了权还想有钱，尤其是有地的世家，一想到把地让出去了，以后这块地与他们再没有关系，就心绞痛。
京城外的地本就值钱，现在有了商场就更值钱了，他们自己建造的话，地和铺子都是他们的，但若是交给了商部，岂不是什么都捞不到了。
“做生意的事我不太懂。”许怀谦知道他们心里在想什么，但人不能太贪心，拳头捏得越紧，就什么都得不到，“至于商场外的铺子划分，我让商部的人给你们讲如何？”
商场外的铺子划分，那不就是他们的地么？虽然大臣们私心里觉得就为了这一点商场上的事就让商部的人上朝堂有点不合规矩，但想到这事又与他们息息相关，心想，听一下也没什么大不了的，便同意了许怀谦召见商部的人的提议。
得到消息的陈烈酒，不多时就带着商部的人来来到了朝堂。
看到陈烈酒大家已经见怪不怪了，这个许怀谦就是喜欢哪儿都有他夫郎插一脚。
有时候真不知道是他在当官，还是他夫郎在帮他当官。
一个大人男人被夫郎吃得死死的，还给他吃出优越感来了。
那是，谁有他会找夫郎，他夫郎漂亮能干聪明会挣钱会还能助他官运亨通，他能没有优越感吗？
已经不是第一次踏入朝堂陈烈酒从容淡定，让商部的人小心翼翼地把他带来的东西抬进来。
而商部的两个女子哥儿第一次踏入这样的地方，被这磅礴大气的金銮殿，以及穿着官服整齐排列在两旁威严的官员们，紧张得手心里全是汗。
还是强迫自己不能逛不能乱，这才没有将手上正在搬的东西弄乱。
“诸位大人请看——”陈烈酒等商部的两个女子、哥儿将东西抬进来弄好，从沙盘里取出一根细绳来，指着那东西对着满朝的文武大臣说道，“这是我们商部做的商场的沙盘。”
沙盘立在朝堂中间，从侧面看，朝堂两旁的文武大臣根本看不清什么。
听到陈烈酒这么说，大家都从两侧走到了中间来，在看到沙盘里那缩小版的一模一样的环境和一模一样的商场时，众位大人都吃了一惊。
尤其是兵部的人，当场就惊呼出了声：“沙盘居然还能够做得如此逼真？！”
“为什么不可以。”陈烈酒向出声的那位大臣看过去，“做成这样是不是更能够让众位大人感受到京郊城外的地。”
众人点头：“确实。”
连京郊城外有几棵树，几条路，几条河流都给做上去了，让人站在这里就好像去到了商场，跟看战场上的沙盘确实不一样的感觉。
“这里是商部的商场。”见大臣们都被沙盘给吸引，陈烈酒拿细木棍在周围圈了圈，“这周围是大人们想要建造的商业街。”
“商业街就是京城的市集。”怕他们听不懂，陈烈酒还单独解释了一句，“对于商业街的建设，我想把商场附近打造成这个样子。”
紧接着他从沙盘的一角找出一些建筑模型，依次摆放在沙盘上最合适的地方，然后向大臣们说道：“酒楼、食肆、客栈以及居民楼。”
“咦——”
如果说陈烈酒是用讲的或是用画的大臣们根本就感受不到陈烈酒跟他们想得有什么区别。
可是陈烈酒用沙盘将模型一摆上来，大臣们立马就感觉不一样了。
陈烈酒做的酒楼客栈模型跟他们想得完全不一样，新颖漂亮，既有古色古香的韵味又有琉璃流光溢彩的华丽，光是在沙盘上看，都已经很漂亮了，更别说是去想象建好后的模样了。
“众位大人不必惊讶。”看大臣们围绕着沙盘看稀奇看个不停，陈烈酒给他们讲解，“众位大人现在看到的就是未来商部要把商场周围修建出来的模样。”
为了这些模型，商部的女子、哥儿们可是好几夜没有睡觉，一直在为这些建筑设计外观，既要确保漂亮又要与划分的地盘百分百的契合。
所以这会儿在沙盘上看上去漂亮的不行，不漂亮怎么能够说服他们。
“这要是建造起来，商场周围都可以算一个小京城了。”虽然地方不大，但若是真按照商部的这个沙盘来建，以后京城外一定比京城内还要热闹。
“现在京城的人数已经膨胀到无法装下这么多人的地步。”京城还用的是前朝的旧址，先帝登基后又没怎么扩建，而缙朝又发展得越来越好，人们都喜欢挨着天子脚下座，京城一日比一日拥挤，大臣们也不是不知道，陈烈酒就直言了，“若是我们能够往外迁，未必不是一件好事。”
“所以我们在商业街的后面规划了居民楼。”陈烈酒重点点了点居民楼，又在一旁画了画地，“这些地方以后都会是京都百姓居住的地方。”
有位大臣看了看陈烈酒点的地，不太高兴道：“那地是我家别院，就这样给百姓居住了？”
所谓的居民楼，不就是京城兴起来的商品楼，一想到那种逼仄给很多人居住的房子要建立自家别院上，这位大臣心里就不舒服。
他的别院虽然不大，但政务清闲的时候，带着一家人去散散心还是极好的，给了商部，他们以后可就没有散心的地方了。
他这样一出声，其他大臣也反应过来，陈烈酒刚刚放模型的地方，都是他们的地，一时间议论起。
听他们议论自己，陈烈酒也不慌，从容淡定道：“众位大人莫心急，这些地，商部不会白拿众位大人的。”
“商部会出钱买！”跟在陈烈酒身后的一个哥儿，受不了陈烈酒被这么多大臣诋毁，咬牙帮他辩护了一句。
但这更加让大臣们不满意了：“买？我们并不缺钱，为何要将地卖与你们。”
“旁的不说，我家别院放在哪里，清闲时刻可以带家人去游玩，寻常时候也能租出去，给一些好友和学子们游湖品茶，补贴家用。”
“卖了，以后这地可就跟我们没有任何关系了！”大臣们吹胡子瞪眼，“想给子孙后代留些东西都不成。”
不愧是农耕时代，即使是当官了，骨子里对土地的热爱是改不掉的，在大臣们看来，金钱留不住，手艺可能会丢，学问也有被忘记的时候。
唯独这地，是他的了，就是他的了，只要不卖，就永永远远是他的，可以子子孙孙，祖祖辈辈的一代一代传下去。
传承的观念根深固蒂。
“大人莫气，我们商部的官员当官还没有多久，对官场上的事还不太熟练，望大人谅解。”陈烈酒为身后的哥儿开脱了一句，然后继续说道，“诚如大人们看到的这样，这些酒楼以后都将伴随着商场在缙朝各地，遍地开花，大人们现在看到的只是京城的一角。”
朝堂上众位大臣呼吸一窒，这些酒楼铺子以及居民楼也能在全国各地修筑？
是了。
既然商场都能在全国各地修筑，这商场周围的附带产物也要修筑才是。
商场的客流量都如此之大，商场周围的附带产物人流量也应该不小，若是这些收益全统计到一起。
恐怕比国库收益还要高！
能站在这个大殿里的人，无一不是天资聪颖之人，他们稍微算一算，就能够算出这些产业的盈收。
然后呼吸再次一窒。
“大人们放心，只要大人们能够把地让出来。”同样的事，已经做出一次的陈烈酒做起来，可谓是驾轻就熟，“就能够参与这些产业的分红。”
有人在心里打了个小九九，京城的庄园虽好，但与全国的盈收比起来，好似也算不得什么了。
便问道：“那这分红怎么分？”
“这就要看大人们能够拿出多少地了？”陈烈酒微微一笑，三十多岁的美人褪去了青涩，美得不可方物，“只是京城商场周边的地，只有一个参与资格，若是大人们死守着地不肯让出来也没有关系。”
陈烈酒向商场其他地方衍生出去：“这些地方的地还挺宽裕的，若是我们居民区的一套房，或者商业街的一个小铺面与他们换，他们未必不会跟我们换。”
陈烈酒指的那块地绕开了所有权贵的地，直达京城外百姓们居住的地方。
对京城的百姓们来说，能够获得京城繁华地区的一套房或者一个铺子，比他们自己待在村里强多了，几乎不用陈烈酒怎么说，他们立马就能答应。
大臣们稍微一想就能够想到百姓们该怎么选择，顿时脸黑。
若是陈烈酒绕过他们把商业街和居民楼修筑到百姓家里，届时他们那些别院、庄子全成了无人问津之地。
这还不是更可怕的，更可怕的是，陈烈酒给这些百姓安排得这么好，这些百姓还能种地吗？
不种地了，他们上哪儿雇人替他们种地？
到时候他们的地不荒废也得荒废了。
看到大臣们脸黑了，陈烈酒心里得劲了，这就是刚开发的好处了，若是周边都开发得差不多了，他想绕道都不行了。
而现在主动权在他，自然是他说什么就是什么。
而大臣们脸黑的原因并不在于此，别院庄子这些荒废了就荒废了，只要地是他们的，大不了过后再整些其他营生就是了。
真正令他们脸黑的原因是，陈烈酒要他们以地来获取这个商场的分红。
陈烈酒真正要的并非商场周边的地，而是他们这些世家豪族手中的地！
那可是他们立族的根本！
若是把这些地拿出来了，他们还算什么世家豪族！
众人对陈烈酒的无耻给气到了，有人甩袖道：“商场周边的地还不够你们用的，竟然打起其他地方的田地来了？”
陈烈酒禁记着许怀谦的话，一个政策刚出来的时候，肯定是令人难以接受的，尤其是在触碰到他们利益的时候。
因此对于这些大臣的冷嘲热讽，陈烈酒也什么反应，只是淡淡笑道：“大人们，我要地仅仅只是为了一个公平罢了。”
“商场开业到现在的旺盛程度，相信大人们也看到了。”陈烈酒不慌不忙道，“后续我们商部还会给商场搞很多的活动。”
“譬如展销会。”
陈烈酒除了最开始带队去盛北参加过展销会，后面的展销会他都交给商部的人去做了。
他们自走了一趟边关后，胆子大了很多，带着各类商家在附近的州府参加展销会还不是小事一桩。
正因为他们这两年不断连转多地举办展销会，现在展销会的名头是越来越大，京城人知道的不在少数，大臣们自然也是知道的。
他们在家人有些还有幸去过这展销会，听说热闹程度不亚于商场开业。
商场开业都已经这么旺盛了若是再俩上展销会，那商场岂不是时不时就能再热闹一波？
“展销会我们商部是要去全国各地办的，当然全国各地的展销会我们也是支持他们来京城举办的。”陈烈酒也不跟他们卖关子，直言道，“商场门口那么大一块地，相信再多来几块地都能够装得下。”
“何况我们商部的活动绝不止于此！”陈烈酒掷地有声，“往后我们商部还要开展更多的商业，挣的钱，也会跟滚雪花一样，越滚越大。”
说罢，陈烈酒轻蔑地瞧着他们：“众位大人，你们只出商场周边的地，说实话，不够分红的资格！”
陈烈酒的话深深地刺痛了大臣们的心，好猖狂的哥儿！
连昌盛帝都不敢跟他们如此说话，他凭什么！
“事实上不止你们。”既然都已经放出豪言了，陈烈酒也不惧怕大臣们的气愤，继续道，“就算是京城所有的世家豪族加起来都不够分红的。”
“放肆！”有人看不下去了，“就算这个商场再挣钱，那也不至于比地还挣钱吧！”
世家豪族手中掌握的土地可是多得令陈烈酒无法想象。
有些甚至可能有一个县城那么大，整个县城的人都在给他种地，光是收租一年都不知道要收多少钱，他上下嘴皮一碰，说商场的分红比他们手中的地还值钱就值钱了？
“还真没有！”别人傲，陈烈酒比他们更傲，欺软怕硬这几个字是他从小刻在骨子里的，别人硬他要比旁人更硬才是，“种地，旱涝保收，一年四季的天气无法预估，就算众位大人有十万亩地，我按一亩地一年亩产十石粮算，也才百万石粮食。”
“百万石粮食就按最高的一两银子算，也不过才一百万两银子。”
陈烈酒直接给他们最直观的数字：“若是商场周边的建设起来，我们商部一月的盈收可能都不止这点银子。”
“这还是京城一家商场的，还没算其他承宣布政使司以及各州府的。”
说完陈烈酒睥睨地看着他们：“众位大人有十万亩地吗？”
大臣们呼吸一顿。
大臣们怎么想怎么都觉得划算。
只是这样一来，他们岂不是就挣不到钱了？
人都是不满足的，有了权还想有钱，尤其是有地的世家，一想到把地让出去了，以后这块地与他们再没有关系，就心绞痛。
京城外的地本就值钱，现在有了商场就更值钱了，他们自己建造的话，地和铺子都是他们的，但若是交给了商部，岂不是什么都捞不到了。
“做生意的事我不太懂。”许怀谦知道他们心里在想什么，但人不能太贪心，拳头捏得越紧，就什么都得不到，“至于商场外的铺子划分，我让商部的人给你们讲如何？”
商场外的铺子划分，那不就是他们的地么？虽然大臣们私心里觉得就为了这一点商场上的事就让商部的人上朝堂有点不合规矩，但想到这事又与他们息息相关，心想，听一下也没什么大不了的，便同意了许怀谦召见商部的人的提议。
得到消息的陈烈酒，不多时就带着商部的人来来到了朝堂。
看到陈烈酒大家已经见怪不怪了，这个许怀谦就是喜欢哪儿都有他夫郎插一脚。
有时候真不知道是他在当官，还是他夫郎在帮他当官。
一个大人男人被夫郎吃得死死的，还给他吃出优越感来了。
那是，谁有他会找夫郎，他夫郎漂亮能干聪明会挣钱会还能助他官运亨通，他能没有优越感吗？
已经不是第一次踏入朝堂陈烈酒从容淡定，让商部的人小心翼翼地把他带来的东西抬进来。
而商部的两个女子哥儿第一次踏入这样的地方，被这磅礴大气的金銮殿，以及穿着官服整齐排列在两旁威严的官员们，紧张得手心里全是汗。
还是强迫自己不能逛不能乱，这才没有将手上正在搬的东西弄乱。
“诸位大人请看——”陈烈酒等商部的两个女子、哥儿将东西抬进来弄好，从沙盘里取出一根细绳来，指着那东西对着满朝的文武大臣说道，“这是我们商部做的商场的沙盘。”
沙盘立在朝堂中间，从侧面看，朝堂两旁的文武大臣根本看不清什么。
听到陈烈酒这么说，大家都从两侧走到了中间来，在看到沙盘里那缩小版的一模一样的环境和一模一样的商场时，众位大人都吃了一惊。
尤其是兵部的人，当场就惊呼出了声：“沙盘居然还能够做得如此逼真？！”
“为什么不可以。”陈烈酒向出声的那位大臣看过去，“做成这样是不是更能够让众位大人感受到京郊城外的地。”
众人点头：“确实。”
连京郊城外有几棵树，几条路，几条河流都给做上去了，让人站在这里就好像去到了商场，跟看战场上的沙盘确实不一样的感觉。
“这里是商部的商场。”见大臣们都被沙盘给吸引，陈烈酒拿细木棍在周围圈了圈，“这周围是大人们想要建造的商业街。”
“商业街就是京城的市集。”怕他们听不懂，陈烈酒还单独解释了一句，“对于商业街的建设，我想把商场附近打造成这个样子。”
紧接着他从沙盘的一角找出一些建筑模型，依次摆放在沙盘上最合适的地方，然后向大臣们说道：“酒楼、食肆、客栈以及居民楼。”
“咦——”
如果说陈烈酒是用讲的或是用画的大臣们根本就感受不到陈烈酒跟他们想得有什么区别。
可是陈烈酒用沙盘将模型一摆上来，大臣们立马就感觉不一样了。
陈烈酒做的酒楼客栈模型跟他们想得完全不一样，新颖漂亮，既有古色古香的韵味又有琉璃流光溢彩的华丽，光是在沙盘上看，都已经很漂亮了，更别说是去想象建好后的模样了。
“众位大人不必惊讶。”看大臣们围绕着沙盘看稀奇看个不停，陈烈酒给他们讲解，“众位大人现在看到的就是未来商部要把商场周围修建出来的模样。”
为了这些模型，商部的女子、哥儿们可是好几夜没有睡觉，一直在为这些建筑设计外观，既要确保漂亮又要与划分的地盘百分百的契合。
所以这会儿在沙盘上看上去漂亮的不行，不漂亮怎么能够说服他们。
“这要是建造起来，商场周围都可以算一个小京城了。”虽然地方不大，但若是真按照商部的这个沙盘来建，以后京城外一定比京城内还要热闹。
“现在京城的人数已经膨胀到无法装下这么多人的地步。”京城还用的是前朝的旧址，先帝登基后又没怎么扩建，而缙朝又发展得越来越好，人们都喜欢挨着天子脚下座，京城一日比一日拥挤，大臣们也不是不知道，陈烈酒就直言了，“若是我们能够往外迁，未必不是一件好事。”
“所以我们在商业街的后面规划了居民楼。”陈烈酒重点点了点居民楼，又在一旁画了画地，“这些地方以后都会是京都百姓居住的地方。”
有位大臣看了看陈烈酒点的地，不太高兴道：“那地是我家别院，就这样给百姓居住了？”
所谓的居民楼，不就是京城兴起来的商品楼，一想到那种逼仄给很多人居住的房子要建立自家别院上，这位大臣心里就不舒服。
他的别院虽然不大，但政务清闲的时候，带着一家人去散散心还是极好的，给了商部，他们以后可就没有散心的地方了。
他这样一出声，其他大臣也反应过来，陈烈酒刚刚放模型的地方，都是他们的地，一时间议论起。
听他们议论自己，陈烈酒也不慌，从容淡定道：“众位大人莫心急，这些地，商部不会白拿众位大人的。”
“商部会出钱买！”跟在陈烈酒身后的一个哥儿，受不了陈烈酒被这么多大臣诋毁，咬牙帮他辩护了一句。
但这更加让大臣们不满意了：“买？我们并不缺钱，为何要将地卖与你们。”
“旁的不说，我家别院放在哪里，清闲时刻可以带家人去游玩，寻常时候也能租出去，给一些好友和学子们游湖品茶，补贴家用。”
“卖了，以后这地可就跟我们没有任何关系了！”大臣们吹胡子瞪眼，“想给子孙后代留些东西都不成。”
不愧是农耕时代，即使是当官了，骨子里对土地的热爱是改不掉的，在大臣们看来，金钱留不住，手艺可能会丢，学问也有被忘记的时候。
唯独这地，是他的了，就是他的了，只要不卖，就永永远远是他的，可以子子孙孙，祖祖辈辈的一代一代传下去。
传承的观念根深固蒂。
“大人莫气，我们商部的官员当官还没有多久，对官场上的事还不太熟练，望大人谅解。”陈烈酒为身后的哥儿开脱了一句，然后继续说道，“诚如大人们看到的这样，这些酒楼以后都将伴随着商场在缙朝各地，遍地开花，大人们现在看到的只是京城的一角。”
朝堂上众位大臣呼吸一窒，这些酒楼铺子以及居民楼也能在全国各地修筑？
是了。
既然商场都能在全国各地修筑，这商场周围的附带产物也要修筑才是。
商场的客流量都如此之大，商场周围的附带产物人流量也应该不小，若是这些收益全统计到一起。
恐怕比国库收益还要高！
能站在这个大殿里的人，无一不是天资聪颖之人，他们稍微算一算，就能够算出这些产业的盈收。
然后呼吸再次一窒。
“大人们放心，只要大人们能够把地让出来。”同样的事，已经做出一次的陈烈酒做起来，可谓是驾轻就熟，“就能够参与这些产业的分红。”
有人在心里打了个小九九，京城的庄园虽好，但与全国的盈收比起来，好似也算不得什么了。
便问道：“那这分红怎么分？”
“这就要看大人们能够拿出多少地了？”陈烈酒微微一笑，三十多岁的美人褪去了青涩，美得不可方物，“只是京城商场周边的地，只有一个参与资格，若是大人们死守着地不肯让出来也没有关系。”
陈烈酒向商场其他地方衍生出去：“这些地方的地还挺宽裕的，若是我们居民区的一套房，或者商业街的一个小铺面与他们换，他们未必不会跟我们换。”
陈烈酒指的那块地绕开了所有权贵的地，直达京城外百姓们居住的地方。
对京城的百姓们来说，能够获得京城繁华地区的一套房或者一个铺子，比他们自己待在村里强多了，几乎不用陈烈酒怎么说，他们立马就能答应。
大臣们稍微一想就能够想到百姓们该怎么选择，顿时脸黑。
若是陈烈酒绕过他们把商业街和居民楼修筑到百姓家里，届时他们那些别院、庄子全成了无人问津之地。
这还不是更可怕的，更可怕的是，陈烈酒给这些百姓安排得这么好，这些百姓还能种地吗？
不种地了，他们上哪儿雇人替他们种地？
到时候他们的地不荒废也得荒废了。
看到大臣们脸黑了，陈烈酒心里得劲了，这就是刚开发的好处了，若是周边都开发得差不多了，他想绕道都不行了。
而现在主动权在他，自然是他说什么就是什么。
而大臣们脸黑的原因并不在于此，别院庄子这些荒废了就荒废了，只要地是他们的，大不了过后再整些其他营生就是了。
真正令他们脸黑的原因是，陈烈酒要他们以地来获取这个商场的分红。
陈烈酒真正要的并非商场周边的地，而是他们这些世家豪族手中的地！
那可是他们立族的根本！
若是把这些地拿出来了，他们还算什么世家豪族！
众人对陈烈酒的无耻给气到了，有人甩袖道：“商场周边的地还不够你们用的，竟然打起其他地方的田地来了？”
陈烈酒禁记着许怀谦的话，一个政策刚出来的时候，肯定是令人难以接受的，尤其是在触碰到他们利益的时候。
因此对于这些大臣的冷嘲热讽，陈烈酒也什么反应，只是淡淡笑道：“大人们，我要地仅仅只是为了一个公平罢了。”
“商场开业到现在的旺盛程度，相信大人们也看到了。”陈烈酒不慌不忙道，“后续我们商部还会给商场搞很多的活动。”
“譬如展销会。”
陈烈酒除了最开始带队去盛北参加过展销会，后面的展销会他都交给商部的人去做了。
他们自走了一趟边关后，胆子大了很多，带着各类商家在附近的州府参加展销会还不是小事一桩。
正因为他们这两年不断连转多地举办展销会，现在展销会的名头是越来越大，京城人知道的不在少数，大臣们自然也是知道的。
他们在家人有些还有幸去过这展销会，听说热闹程度不亚于商场开业。
商场开业都已经这么旺盛了若是再俩上展销会，那商场岂不是时不时就能再热闹一波？
“展销会我们商部是要去全国各地办的，当然全国各地的展销会我们也是支持他们来京城举办的。”陈烈酒也不跟他们卖关子，直言道，“商场门口那么大一块地，相信再多来几块地都能够装得下。”
“何况我们商部的活动绝不止于此！”陈烈酒掷地有声，“往后我们商部还要开展更多的商业，挣的钱，也会跟滚雪花一样，越滚越大。”
说罢，陈烈酒轻蔑地瞧着他们：“众位大人，你们只出商场周边的地，说实话，不够分红的资格！”
陈烈酒的话深深地刺痛了大臣们的心，好猖狂的哥儿！
连昌盛帝都不敢跟他们如此说话，他凭什么！
“事实上不止你们。”既然都已经放出豪言了，陈烈酒也不惧怕大臣们的气愤，继续道，“就算是京城所有的世家豪族加起来都不够分红的。”
“放肆！”有人看不下去了，“就算这个商场再挣钱，那也不至于比地还挣钱吧！”
世家豪族手中掌握的土地可是多得令陈烈酒无法想象。
有些甚至可能有一个县城那么大，整个县城的人都在给他种地，光是收租一年都不知道要收多少钱，他上下嘴皮一碰，说商场的分红比他们手中的地还值钱就值钱了？
“还真没有！”别人傲，陈烈酒比他们更傲，欺软怕硬这几个字是他从小刻在骨子里的，别人硬他要比旁人更硬才是，“种地，旱涝保收，一年四季的天气无法预估，就算众位大人有十万亩地，我按一亩地一年亩产十石粮算，也才百万石粮食。”
“百万石粮食就按最高的一两银子算，也不过才一百万两银子。”
陈烈酒直接给他们最直观的数字：“若是商场周边的建设起来，我们商部一月的盈收可能都不止这点银子。”
“这还是京城一家商场的，还没算其他承宣布政使司以及各州府的。”
说完陈烈酒睥睨地看着他们：“众位大人有十万亩地吗？”
大臣们呼吸一顿。